대항력4 🗓️ 잔금일 기준으로 전입신고 및 확정일자 처리법 📋 목차전입신고와 확정일자의 의미왜 잔금일 기준이 중요한가?신고 타이밍에 따른 권리 차이전입신고 절차와 준비물확정일자 받는 방법과 위치임차인 권리 보호를 위한 순서 정리FAQ전입신고와 확정일자는 세입자의 권리를 지키는 두 가지 필수 조건이에요. 하지만 가장 중요한 건 ‘언제 했느냐’예요. 잔금일을 기준으로 신고 시점이 달라지면 대항력과 우선순위도 달라지거든요. 내가 생각했을 때 임차인의 안전은 ‘타이밍 싸움’이에요. 하루 늦어도 보증금 우선순위가 밀릴 수 있어요. 그래서 잔금일 기준으로 정확히 움직이는 게 정말 중요해요!전입신고와 확정일자의 의미📄전입신고는 주민등록을 옮기는 행위이고, 확정일자는 계약서에 날짜 도장을 찍는 거예요. 이 두 가지가 있어야 ‘대항력’과 ‘우선변제권’을 확보할 수 있어요.✔.. 2025. 4. 12. 세입자도 꼭 알아야 할 부동산 권리관계 📋 목차부동산 권리관계란 무엇인가요?소유권, 저당권, 전세권의 차이우선순위가 중요한 이유등기부 등본 보는 법계약 전 꼭 확인해야 할 항목보증금 지키는 방법FAQ전세나 월세로 집을 구할 때 ‘소유권’, ‘근저당’, ‘우선순위’ 같은 용어는 세입자 입장에서도 꼭 알아야 해요. 권리관계는 단순히 집주인 소유 여부만이 아니라, 내 전세금이나 거주 안정성을 결정짓는 핵심 요소니까요. 이번 글에서는 세입자가 집을 계약하기 전 반드시 알아야 할 권리관계 핵심 개념과 등기부 보는 법, 보증금 지키는 팁까지 쉽게 정리해드릴게요.다음은 ‘권리관계’라는 개념이 정확히 무엇을 의미하는지부터 이해해볼게요 🏘️ 🏘️ 부동산 권리관계란 무엇인가요?부동산 권리관계란 한 부동산에 대해 누가 어떤 권리를 갖고 있는지를 나타내는 법.. 2025. 4. 6. 전세계약 전 전입신고 타이밍과 필수 주의사항 📋 목차전입신고가 중요한 이유전입신고 타이밍은 언제가 적절할까?전입신고 절차와 방법주의해야 할 상황과 사례확정일자와의 관계전입신고 체크리스트FAQ 전세계약을 할 때 ‘전입신고’를 대충 넘기는 분들, 정말 많아요. 하지만 전입신고는 단순히 주소를 옮기는 절차가 아니에요. 세입자가 자신의 보증금을 지킬 수 있는 핵심 수단이에요. 즉, 법적으로 ‘나는 이 집에 살고 있다’는 걸 증명하는 장치죠. 전입신고와 확정일자가 있어야만 ‘대항력’이 생기고, 나중에 집이 경매에 넘어가도 일정 금액까지는 우선 변제를 받을 수 있어요. 그러니까 전입신고 타이밍 하나로 수천만 원의 보증금이 날아갈 수도, 지켜질 수도 있는 거예요. 내가 생각했을 때, 전입신고는 계약만큼이나 중요해요. 이 글에서는 전입신고의 정확한 타이밍부터,.. 2025. 4. 4. 집주인 근저당 설정 확인하는 확실한 방법 📋 목차근저당 확인이 중요한 이유근저당권의 개념과 구조근저당 확인 가능한 서류등기부등본 보는 법 (실전)근저당이 전세보증금에 미치는 영향세입자를 위한 확인 팁FAQ 전세계약을 체결할 때, 집주인이 설정해둔 근저당을 확인하지 않고 계약했다가 낭패를 보는 세입자들이 정말 많아요. 근저당은 쉽게 말해 ‘집에 잡힌 빚’이에요. 내가 들어갈 집이 이미 은행이나 금융기관에 담보로 잡혀 있는 상태라면, 내 전세보증금이 위험해질 수 있어요. 요즘같이 집값이 불안정한 시기엔 ‘깡통전세’ 피해가 정말 많아요. 집값보다 전세보증금이 높은 상태에서 집주인이 대출을 못 갚으면, 경매로 넘어가고 세입자는 보증금을 돌려받지 못하는 상황에 빠지게 돼요. 그래서 계약 전 근저당 확인은 필수예요. 내가 생각했을 때, 전세보증보험보다 .. 2025. 4. 2. 이전 1 다음
